在我国，夫妻共同财产是指在婚姻关系 存续期 间夫妻所共同拥有的财产，一般情况下，婚后取得的房产，无论是一方用个人财产购买还是用夫妻共同财产购买，都属于夫妻共同财产，但以下几种情况除外：
1、一方在婚前全款购买的房产，属于个人财产。
2、一方在婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， 不动产 登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产。
建议参考：
1、在婚姻关系存续期间，夫妻双方可以通过书面协议的方式约定房产的归属。
2、如果一方在婚前购买了房产，为了避免日后产生纠纷，最好在购买时就与配偶签订协议，明确房产的归属。
3、在离婚时，如果对房产的归属存在争议，可以通过协商、诉讼等方式解决。
相关法条：
《中华人民共和国 民法 典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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