夫妻离婚时共同房产如何分割？

夫妻离婚时，共同房产的分割通常可以通过以下几种方式：

1、 协议分割 ：夫妻双方可以协商确定房产的归属，并签订协议，协议应明确房产的具体分配方式、双方的权利和义务等。

2、 法院判决 ：如果夫妻双方无法协商一致，或者协议存在争议，法院将根据法律规定和具体情况进行判决，法院在判决时会考虑以下因素：房产的性质、购买时间、出资情况、婚姻关系存续期间的贡献、子女的利益等。

3、 竞价或拍卖 ：在某些情况下，法院可能会要求夫妻双方通过竞价或拍卖的方式确定房产的归属，竞买人出价最高者将获得房产的所有权。

建议参考：

1、在离婚前，夫妻双方可以尽量协商解决房产分割问题，避免通过诉讼方式解决。

2、如果无法协商一致，可以咨询专业 律师 ，了解自己的权利和义务，以及法律规定的具体情况。

3、在协商或诉讼过程中，应尽量保持理性和冷静，避免情绪化的决策和行为。

4、如果房产涉及到 贷款 或其他债务，需要在分割前确定如何分担这些债务。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在 家庭 土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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