夫妻共同财产的 房产 分割，通常可以通过以下方式进行：
1、 协议分割 ：夫妻双方可以协商确定房产的归属，并签订协议，协议可以约定房产归一方所有，另一方获得相应的补偿，或者将房产进行分割，双方各自拥有一定的份额。
2、 法院 判决 ：如果夫妻双方无法协商达成一致，或者协议存在争议，法院将根据法律规定进行判决，法院在判决时会考虑以下因素：夫妻双方的意愿、房产的来源、贡献、婚姻关系的存续时间、子女的利益等。
3、 竞价购买 ：在某些情况下，法院可能会要求夫妻双方通过竞价的方式确定房产的归属，双方可以出价购买房产，出价高的一方获得房产所有权，并向另一方支付差价。
4、 变卖分割 ：如果房产无法协商分割或竞价购买，法院可以将房产变卖，并按照一定的比例将变卖所得分配给夫妻双方。
建议参考：
1、在分割房产前，夫妻双方可以尽量协商解决，避免通过法律途径解决纠纷。
2、在协商过程中，双方应该坦诚相待，充分考虑对方的利益和需求。
3、如果涉及到房产的贷款问题，双方需要协商好如何处理贷款的偿还问题。
4、在签订协议或法院判决后，双方需要及时办理房产过户手续，确保房产的归属得到合法确认。
相关法条：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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