离婚时， 房产 夫妻共同财产的分配通常遵循以下原则：
1、 协议优先 ：夫妻双方可以通过协商达成一致意见，自行确定房产的归属和分配方式。
2、 平均分配 ：在没有协议的情况下，法院会根据具体情况将房产平均分配给双方。
3、 特殊情况 ：如果房产是一方的婚前个人财产，或者是在婚姻期间通过继承、赠与等方式获得的个人财产，那么该房产仍归一方所有，如果房产存在贷款，法院可能会考虑贷款的偿还情况和双方的经济能力等因素来进行分配。
建议参考：
1、在离婚前，夫妻双方可以考虑对房产进行评估，了解其市场价值，以便在协商或诉讼中更好地维护自己的权益。
2、如果双方无法协商一致，可以考虑寻求专业律师的帮助，了解自己的法律权利和义务，并通过法律途径解决争议。
3、在协商或诉讼过程中，双方应该保持理性和冷静，避免情绪化的行为和言语，以确保公正、公平的分配结果。
相关法条：
1、《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻 家庭 编的解释（一）第七十八条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在 银行贷款 ，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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